노변청구
대구광역시 수성구 시지동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 1,800만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,240만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,240만원, 지역 중위 1,572만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
노변청구는 평단가가 1,240만원으로 수성구 중위 평단가 1,572만원보다 약 21% 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,674만원과 비교해도 약 3,174만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 3.2% 오르는 흐름에서 중개거래 4건이 확인되어, 단순히 거래가 끊긴 것이 아니라 실제 시장에서 이 가격대에 거래가 이루어지고 있다는 점이 저평가 스코어 75점의 근거로 보입니다. 다만 1996년 준공된 단지라 연식에 따른 가격 조정이 이미 반영된 결과일 수 있으므로, 저평가라는 표현은 어디까지나 제시된 수치 안에서의 상대적 평가로 이해하시면 됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 59.99㎡18평 | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 59.99㎡18평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.10 | 59.99㎡18평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 59.99㎡18평 | 3층 | 2억 1,800만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
노변청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
노변청구의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
노변청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,674만원으로, 현재 실거래가가 약 3,174만원 낮습니다.
노변청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,240만원입니다.
노변청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
노변청구은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
노변청구은 몇 년에 준공됐나요?
노변청구은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.