우방사랑마을
대구광역시 수성구 수성동4가 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 1억 4,000만원 | 1,344만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 2억 3,200만원 | 1,280만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,206만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,206만원, 지역 중위 1,572만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 우방사랑마을의 최근 매매가는 3억 1,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,572만원)와 준공연식(1996년)을 고려한 기대가격(약 3억 6,369만원)보다 약 5,369만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 10.1% 하락한 점과 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격이 하락 추세 속에서 형성된 시장가일 가능성이 있습니다. 따라서 단순히 기대가격 대비 갭이 크다고 해서 강한 저평가로 단정하기보다는, 최근 하락세가 이어지는 국면에서의 가격 조정으로 보는 것이 더 합리적입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과 추가 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.98㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 34.44㎡10평 | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 59.94㎡18평 | 2층 | 2억 3,200만원 |
| 26.05.27 | 34.44㎡10평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.16 | 84.98㎡26평직거래 | 9층 | 3억 6,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 69위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방사랑마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방사랑마을의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방사랑마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,369만원으로, 현재 실거래가가 약 5,369만원 낮습니다.
우방사랑마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 1억 4,000만원, 60㎡(18평) 2억 3,200만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,206만원입니다.
우방사랑마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방사랑마을은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 69위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방사랑마을은 몇 년에 준공됐나요?
우방사랑마을은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.