e편한세상범어
대구광역시 수성구 범어동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 4,800만원 5억 7,700만원 ~ 6억 4,800만원 | 3,571만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 7억 1,000만원 6억 7,500만원 ~ 8억 3,000만원 | 2,763만원 | 38건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,571만원, 지역 중위 1,601만원 대비 123% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 42건 (중개 42건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,571만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 9,052만원 대비 실제 실거래가는 3억 5,748만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 42건에 기반하고 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮지만, 최근 3개월 추세가 +2.2%로 상승 중이라는 점은 참고할 만합니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.9869㎡18평 | 7층 | 6억 4,800만원 |
| 26.10.04 | 84.9557㎡26평 | 1층 | 7억 1,000만원 |
| 26.10.04 | 84.9557㎡26평 | 1층 | 7억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 84.791㎡26평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.17 | 84.791㎡26평 | 4층 | 7억 6,700만원 |
| 26.09.17 | 84.7725㎡26평 | 17층 | 8억 2,000만원 |
| 26.09.14 | 84.791㎡26평 | 20층 | 7억 9,000만원 |
| 26.09.11 | 84.791㎡26평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.09.10 | 84.7725㎡26평 | 8층 | 7억 8,400만원 |
| 26.09.09 | 84.9557㎡26평 | 9층 | 7억 9,500만원 |
| 26.09.08 | 84.7725㎡26평 | 9층 | 8억 1,700만원 |
| 26.09.05 | 84.9557㎡26평 | 6층 | 7억 6,800만원 |
| 26.09.03 | 84.7725㎡26평 | 28층 | 8억 3,000만원 |
| 26.09.01 | 84.791㎡26평 | 26층 | 7억 7,700만원 |
| 26.09.01 | 84.7725㎡26평 | 21층 | 8억 2,500만원 |
| 26.08.31 | 84.791㎡26평 | 17층 | 8억 500만원 |
| 26.08.31 | 84.7725㎡26평 | 20층 | 8억 800만원 |
| 26.08.27 | 84.791㎡26평 | 1층 | 7억원 |
| 26.08.15 | 84.791㎡26평 | 18층 | 7억 6,900만원 |
| 26.07.31 | 84.9557㎡26평 | 1층 | 6억 7,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 266위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범어라온프라이빗 2016년 준공 | 9억 2,500만원 | 3,599만원 | 0 |
| 범어 화산샬레 2014년 준공 | 7억 8,000만원 | 3,452만원 | 0 |
| 범어풀비체 2013년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 0 |
| 수성롯데캐슬THEFIRST 2015년 준공 | 7억원 | 3,030만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상범어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상범어의 최근 매매 실거래가는 6억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상범어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,052만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상범어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 4,800만원, 85㎡(26평) 7억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,571만원입니다.
e편한세상범어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 42건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상범어은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 266위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상범어은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상범어은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.