범어월드메르디앙웨스턴카운티
대구광역시 수성구 범어동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 6,700만원 6억 4,300만원 ~ 6억 6,700만원 | 2,594만원 | 4건 |
| 102㎡31평 | 6억 9,800만원 6억 9,800만원 ~ 7억 6,000만원 | 2,271만원 | 3건 |
| 169㎡51평 | 8억 500만원 8억 500만원 ~ 8억 1,500만원 | 1,578만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,578만원, 지역 중위 1,601만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,578만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 1,690만원과 비교해도 실제 거래가가 1,190만원가량 낮게 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이라는 점을 함께 보면 단순히 싸다고 보기보다는 최근 약세 흐름이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 거래건수는 9건 모두 중개거래로 확인되어 가격 자체가 시장가를 벗어난 특수 거래로 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균과 기대가격에 소폭 못 미치는 수준이지만, 추세와 스코어를 감안하면 뚜렷한 저평가보다는 적정 범위 안의 약세로 보는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 168.6761㎡51평 | 1층 | 8억 500만원 |
| 26.09.23 | 101.603㎡31평 | 12층 | 6억 9,800만원 |
| 26.09.05 | 101.603㎡31평 | 12층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 84.9919㎡26평 | 19층 | 6억 6,700만원 |
| 26.06.20 | 84.9919㎡26평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 168.6761㎡51평 | 7층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.05 | 101.603㎡31평 | 10층 | 7억원 |
| 26.06.03 | 84.9919㎡26평 | 8층 | 6억 4,300만원 |
| 26.05.06 | 84.9919㎡26평 | 14층 | 6억 5,700만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어월드메르디앙웨스턴카운티의 최근 매매 실거래가는 8억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,690만원으로, 현재 실거래가가 약 1,190만원 낮습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 6,700만원, 102㎡(31평) 6억 9,800만원, 169㎡(51평) 8억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,578만원입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티은 몇 년에 준공됐나요?
범어월드메르디앙웨스턴카운티은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.