범어목련
대구광역시 수성구 범어동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 7억 500만원 5억 3,440만원 ~ 7억 5,000만원 | 4,409만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,409만원, 지역 중위 1,601만원 대비 175% 높음
실거래가 대비 기대가격 224% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
범어목련의 평단가는 4,409만원으로 수성구 중위 평단가 1,601만원의 약 2.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 1,760만원과 비교하면 실거래가가 약 4억 8,740만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 준공 1987년의 노후 단지임에도 불구하고 가격이 연식 대비 크게 높게 평가된 상태임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.8% 상승하고 거래 3건 중 2건이 중개거래라는 점은 현재 가격대에서도 일부 수요가 형성되고 있음을 시사합니다. 이 설명은 제시된 수치만을 근거로 한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 52.86㎡16평 | 3층 | 7억 500만원 |
| 26.05.21 | 52.86㎡16평직거래 | 1층 | 5억 3,440만원 |
| 26.05.13 | 52.86㎡16평 | 2층 | 7억 5,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범어목련 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어목련의 최근 매매 실거래가는 7억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어목련은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,760만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어목련 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 7억 500만원 입니다. 평단가는 약 4,409만원입니다.
범어목련 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어목련은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어목련은 몇 년에 준공됐나요?
범어목련은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.