청아타운
대구광역시 수성구 범물동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 200만원 1억 9,600만원 ~ 2억 6,250만원 | 786만원 | 6건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 2억 7,200만원 2억 7,200만원 ~ 3억원 | 667만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 786만원, 지역 중위 1,572만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 200만원으로, 평단가가 786만원에 불과해 지역 중위 평단가(1,572만원)의 절반 수준입니다. 준공연도(1992년)를 감안해 보정한 기대가격이 3억 4,355만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 1억 4,000만원 이상 낮아 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래이고 최근 3개월간 8건의 거래가 이뤄지며 시세가 3.8% 오르는 등 거래가 활발한 편이어서, 단순히 낮은 가격만으로 저평가를 판단하기보다는 최근 상승 추세가 실제 수요에 기반한 것인지 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.995㎡26평 | 15층 | 2억 200만원 |
| 26.08.28 | 134.73㎡41평 | 4층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.16 | 84.995㎡26평직거래 | 5층 | 2억 6,250만원 |
| 26.05.05 | 134.73㎡41평 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.05 | 84.995㎡26평 | 12층 | 2억 1,600만원 |
| 26.04.30 | 84.995㎡26평 | 1층 | 1억 9,600만원 |
| 26.04.13 | 84.995㎡26평직거래 | 12층 | 2억 500만원 |
| 26.04.11 | 84.995㎡26평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서한화성타운 1992년 준공 | 3억 2,500만원 | 802만원 | 100 |
| 지산서한이다음아파트 1991년 준공 | 1억 2,550만원 | 767만원 | 100 |
| 대백 1992년 준공 | 2억 1,200만원 | 825만원 | 100 |
| 두성 1994년 준공 | 1억 4,300만원 | 796만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청아타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청아타운의 최근 매매 실거래가는 2억 200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청아타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,355만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,155만원 낮습니다.
청아타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 200만원, 135㎡(41평) 2억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 786만원입니다.
청아타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청아타운은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청아타운은 몇 년에 준공됐나요?
청아타운은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.