범물하이츠
대구광역시 수성구 범물동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 1억 500만원 8,500만원 ~ 1억 2,600만원 | 829만원 | 9건 |
| 50㎡15평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 5,700만원 | 794만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 829만원, 지역 중위 1,601만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 범물하이츠의 최근 매매 실거래가 1억 500만원은 지역 중위 평단가 1,601만원과 연식 보정 기대가격 1억 7,228만원에 크게 못 미쳐 기대가격 대비 약 6,728만원 낮은 수준으로 계산됩니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 13건 중 하나이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 여지는 있습니다. 다만 1992년 준공된 오래된 단지라는 점과 최근 3개월 시세가 12.5% 상승한 점을 함께 보면, 단순히 저평가라고 단정하기보다는 거래 표본과 시점에 따른 변동 가능성을 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 41.85㎡13평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.10.06 | 49.935㎡15평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.09.13 | 41.85㎡13평 | 7층 | 1억 2,600만원 |
| 26.08.27 | 49.935㎡15평 | 7층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.26 | 49.935㎡15평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.13 | 41.85㎡13평 | 11층 | 1억 1,400만원 |
| 26.08.08 | 41.85㎡13평 | 8층 | 1억원 |
| 26.07.24 | 41.85㎡13평 | 7층 | 8,500만원 |
| 26.07.13 | 41.85㎡13평 | 3층 | 8,700만원 |
| 26.07.13 | 41.85㎡13평 | 12층 | 9,800만원 |
| 26.06.05 | 41.85㎡13평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.17 | 49.935㎡15평 | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 41.85㎡13평 | 13층 | 9,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범물하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범물하이츠의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범물하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,228만원으로, 현재 실거래가가 약 6,728만원 낮습니다.
범물하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 1억 500만원, 50㎡(15평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 829만원입니다.
범물하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범물하이츠은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범물하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
범물하이츠은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.