수성2차e-편한세상
대구광역시 수성구 만촌동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 3,600만원 8억 2,500만원 ~ 8억 3,600만원 | 3,252만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 9억 1,800만원 | 2,422만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,252만원, 지역 중위 1,601만원 대비 103% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있습니다. 평단가가 3,252만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 1,160만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 2,440만원 더 높아 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -11.6%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐, 현재 가격이 수요에 비해 높게 형성됐을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 125.2874㎡38평 | 11층 | 9억 1,800만원 |
| 26.09.12 | 84.9874㎡26평 | 3층 | 8억 3,600만원 |
| 26.05.15 | 84.9874㎡26평 | 4층 | 8억 2,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수성2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수성2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 8억 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수성2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,160만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수성2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 3,600만원, 125㎡(38평) 9억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 3,252만원입니다.
수성2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수성2차e-편한세상은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수성2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
수성2차e-편한세상은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.