만촌보성타운
대구광역시 수성구 만촌동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,900만원 | 1,099만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 5,500만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,128만원, 지역 중위 1,572만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 최근 매매 실거래가가 2억 9,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,572만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(3억 6,369만원)보다 약 7,369만원 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 91점으로 강한 저평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세도 5.8% 상승해 가격 회복 흐름을 보이고 있습니다. 다만 거래 건수가 4건으로 많지 않아 해당 가격이 시장 전반을 대표한다고 단정하기는 어렵고, 중개거래 기준으로 형성된 점은 신뢰할 만한 부분입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.98㎡26평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 8층 | 2억 7,850만원 |
| 26.06.08 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.29 | 59.87㎡18평 | 6층 | 1억 9,900만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
만촌보성타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만촌보성타운의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만촌보성타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,369만원으로, 현재 실거래가가 약 7,369만원 낮습니다.
만촌보성타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,900만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,128만원입니다.
만촌보성타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만촌보성타운은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만촌보성타운은 몇 년에 준공됐나요?
만촌보성타운은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.