만촌동월드메르디앙
대구광역시 수성구 만촌동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30평 | 7억원 7억원 ~ 7억 1,500만원 | 2,329만원 | 3건 |
| 106㎡32평 | 7억 7,000만원 | 2,399만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,329만원, 지역 중위 1,572만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 원으로, 지역 중위 평단가(1,572만 원)와 준공연도(2007년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(약 4억 7,248만 원)보다 약 2억 2,752만 원 높은 수준입니다. 이는 현재 거래 가격이 단순히 연식과 지역 평균 시세만으로 추정한 값보다 크게 비싸다는 뜻이며, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 이유이기도 합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.2% 하락했고, 거래 4건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래된 값이라는 점을 고려하면, 이 가격이 시장의 수요를 반영한 결과일 가능성도 있습니다. 따라서 이 아파트는 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 보이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 99.3577㎡30평 | 13층 | 7억원 |
| 26.07.12 | 99.3577㎡30평 | 11층 | 7억원 |
| 26.06.14 | 99.3577㎡30평 | 16층 | 7억 1,500만원 |
| 26.04.04 | 106.1101㎡32평 | 15층 | 7억 7,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범어삼환나우빌 2007년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
| 시지효성백년가약1단지 2008년 준공 | 10억원 | 2,249만원 | 0 |
| 캐슬골드파크4단지 2006년 준공 | 5억 300만원 | 2,228만원 | 0 |
| 범어역우방유쉘 2009년 준공 | 9억 7,000만원 | 2,266만원 | 0 |
자주 묻는 질문
만촌동월드메르디앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만촌동월드메르디앙의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만촌동월드메르디앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,248만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
만촌동월드메르디앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
99㎡(30평) 7억원, 106㎡(32평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,329만원입니다.
만촌동월드메르디앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만촌동월드메르디앙은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만촌동월드메르디앙은 몇 년에 준공됐나요?
만촌동월드메르디앙은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.