수성화성파크드림
대구광역시 수성구 두산동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,637만원 | 3건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 5억 5,000만원 5억원 ~ 5억 5,000만원 | 1,525만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,637만원, 지역 중위 1,572만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.4% 상승했고, 평단가(1,637만원)가 지역 중위 평단가(1,572만원)보다 약 4% 높은 수준입니다. 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격(4억 336만원)보다 실제 거래가(4억 2,000만원)가 약 1,664만원 비싸게 형성되어 있어, 현재 가격은 저평가보다는 고평가 영역(42/100)에 가깝습니다. 다만 거래건수가 5건으로 많지 않아 가격 변동성이 있을 수 있으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.8227㎡26평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 84.8227㎡26평직거래 | 5층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 84.8227㎡26평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 119.22㎡36평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 119.22㎡36평직거래 | 17층 | 5억원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보국시지웰리치 2008년 준공 | 6억 3,500만원 | 1,632만원 | 42 |
| 신매아이프라임 2008년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 40 |
| 동양엘레브 2006년 준공 | 6억 1,500만원 | 1,640만원 | 41 |
| 사월화성파크드림(2단지) 2006년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,633만원 | 42 |
자주 묻는 질문
수성화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수성화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수성화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 336만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수성화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,000만원, 119㎡(36평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,637만원입니다.
수성화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수성화성파크드림은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수성화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
수성화성파크드림은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.