침산1차푸르지오(2-5)
대구광역시 북구 칠성동2가 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,800만원 4억 5,000만원 ~ 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 5건 |
| 97㎡29평 | 5억 7,000만원 5억원 ~ 5억 7,900만원 | 1,940만원 | 4건 |
| 123㎡37평 | 6억 8,900만원 | 1,846만원 | 1건 |
| 159㎡48평 | 8억 5,000만원 8억 3,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 1,765만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,765만원, 지역 중위 876만원 대비 101% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 876만원 대비 평단가가 1,765만원으로 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 7,968만원과 실제 실거래가 8억 5,000만원 사이에 4억 7,032만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +3.8% 상승하고 중개거래 12건이 확인되는 만큼, 이 격차가 단순한 고평가인지 다른 요인이 반영된 결과인지는 주어진 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 159.2㎡48평 | 17층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 5층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.16 | 123.4㎡37평 | 11층 | 6억 8,900만원 |
| 26.07.11 | 97.14㎡29평 | 32층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.06 | 84.98㎡26평 | 23층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 96.88㎡29평 | 28층 | 5억원 |
| 26.06.23 | 96.88㎡29평 | 2층 | 5억 7,900만원 |
| 26.05.30 | 97.14㎡29평 | 27층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.27 | 84.98㎡26평 | 14층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.17 | 84.98㎡26평 | 3층 | 4억 6,100만원 |
| 26.05.07 | 84.98㎡26평 | 2층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 159.2㎡48평 | 21층 | 8억 3,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 199위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채2단지 2006년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,774만원 | 0 |
| 침산1차푸르지오(2-2) 2005년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,684만원 | 0 |
| 대구역 서희스타힐스 2012년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,739만원 | 0 |
| 코오롱하늘채1단지 2006년 준공 | 4억 8,800만원 | 1,516만원 | 0 |
자주 묻는 질문
침산1차푸르지오(2-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
침산1차푸르지오(2-5)의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
침산1차푸르지오(2-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,968만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
침산1차푸르지오(2-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,800만원, 97㎡(29평) 5억 7,000만원, 123㎡(37평) 6억 8,900만원, 159㎡(48평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,765만원입니다.
침산1차푸르지오(2-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
침산1차푸르지오(2-5)은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 199위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
침산1차푸르지오(2-5)은 몇 년에 준공됐나요?
침산1차푸르지오(2-5)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.