침산1차푸르지오(2-2)
대구광역시 북구 칠성동2가 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,300만원 4억 2,000만원 ~ 4억 4,300만원 | 1,684만원 | 4건 |
| 112㎡34평 | 5억 7,000만원 | 1,681만원 | 1건 |
| 123㎡37평 | 6억 5,000만원 | 1,741만원 | 1건 |
| 136㎡41평 | 8억 6,500만원 6억 6,000만원 ~ 8억 6,500만원 | 2,108만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,684만원, 지역 중위 876만원 대비 92% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,684만원으로, 지역 중위 평단가 876만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 267만원인데 실제 실거래가는 4억 3,300만원으로 기대가격 대비 약 2억 3,033만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.2%이고 거래 8건이 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 실제 시장에서 형성되고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.98㎡26평 | 10층 | 4억 3,300만원 |
| 26.09.08 | 123.4㎡37평 | 8층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.23 | 84.98㎡26평 | 18층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.03 | 84.98㎡26평 | 24층 | 4억 4,300만원 |
| 26.07.31 | 135.62㎡41평 | 16층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.03 | 135.62㎡41평 | 5층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 84.98㎡26평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.04 | 112.11㎡34평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 침산1차푸르지오(2-5) 2005년 준공 | 8억 5,000만원 | 1,765만원 | 0 |
| 코오롱하늘채2단지 2006년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,774만원 | 0 |
| 코오롱하늘채1단지 2006년 준공 | 4억 8,800만원 | 1,516만원 | 0 |
| 명성푸르지오 2006년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,441만원 | 0 |
자주 묻는 질문
침산1차푸르지오(2-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
침산1차푸르지오(2-2)의 최근 매매 실거래가는 4억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
침산1차푸르지오(2-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 267만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
침산1차푸르지오(2-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,300만원, 112㎡(34평) 5억 7,000만원, 123㎡(37평) 6억 5,000만원, 136㎡(41평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,684만원입니다.
침산1차푸르지오(2-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
침산1차푸르지오(2-2)은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
침산1차푸르지오(2-2)은 몇 년에 준공됐나요?
침산1차푸르지오(2-2)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.