복현자이
대구광역시 북구 복현동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억원 4억 9,300만원 ~ 5억원 | 2,210만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 500만원 5억 500만원 ~ 5억 5,500만원 | 1,969만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,210만원, 지역 중위 876만원 대비 152% 높음
실거래가 대비 기대가격 138% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
복현자이의 평단가는 2,210만원으로, 지역 중위 평단가 876만원의 약 2.5배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 1,011만원인데 실제 거래가는 5억원으로 약 2억 8,989만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태입니다. 최근 3개월 추세도 -3%로 약세이고 저평가 스코어가 0/100인 점을 감안하면, 현재 가격은 수치상 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 데이터에 한정한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 74.8024㎡23평 | 16층 | 5억원 |
| 26.08.22 | 84.7727㎡26평 | 2층 | 5억 500만원 |
| 26.06.21 | 84.7417㎡26평 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.20 | 74.8024㎡23평 | 15층 | 4억 9,300만원 |
| 26.06.14 | 84.7417㎡26평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.7727㎡26평 | 14층 | 5억 4,500만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오페라트루엘시민의숲아파트 2020년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,127만원 | 0 |
| e편한세상복현 2021년 준공 | 3억 8,800만원 | 2,139만원 | 0 |
| 복현아이파크 2021년 준공 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 0 |
| 오페라센텀파크서한이다음 2023년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,262만원 | 0 |
자주 묻는 질문
복현자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
복현자이의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
복현자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,011만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
복현자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,210만원입니다.
복현자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
복현자이은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
복현자이은 몇 년에 준공됐나요?
복현자이은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.