오페라트루엘시민의숲아파트
대구광역시 북구 고성동3가 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,200만원 3억 9,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 2,282만원 | 9건 |
| 75㎡23평 | 4억 8,800만원 4억 5,400만원 ~ 4억 8,800만원 | 2,139만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,500만원 4억 9,500만원 ~ 5억 5,300만원 | 2,127만원 | 12건 |
| 115㎡35평 | 6억 6,500만원 | 1,907만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,127만원, 지역 중위 876만원 대비 143% 높음
실거래가 대비 기대가격 129% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 2,127만원으로 지역 중위 평단가 876만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 3,798만원과 비교해도 실거래가가 약 3억 702만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세가 +1.8%로 소폭 상승 중이나 거래 25건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 수치상 나타나지 않습니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균과 연식 보정 기대치를 크게 웃도는 수준으로, 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.7222㎡26평 | 8층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.11 | 59.6911㎡18평 | 6층 | 4억 1,200만원 |
| 26.09.13 | 84.7222㎡26평 | 15층 | 5억 5,300만원 |
| 26.09.12 | 84.7222㎡26평 | 3층 | 5억 1,800만원 |
| 26.09.04 | 75.4311㎡23평 | 23층 | 4억 8,800만원 |
| 26.08.29 | 84.6148㎡26평 | 2층 | 5억 2,700만원 |
| 26.08.26 | 59.6911㎡18평 | 6층 | 4억 2,400만원 |
| 26.08.20 | 84.6148㎡26평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.16 | 59.6911㎡18평 | 17층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.09 | 84.6148㎡26평 | 9층 | 5억 2,300만원 |
| 26.08.08 | 59.6911㎡18평 | 7층 | 4억 250만원 |
| 26.07.31 | 84.6148㎡26평 | 20층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.23 | 59.6911㎡18평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 84.6148㎡26평 | 14층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 75.4311㎡23평 | 10층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.10 | 84.7222㎡26평 | 19층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.09 | 59.6911㎡18평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.08 | 84.6148㎡26평 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.03 | 59.6911㎡18평 | 18층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.01 | 59.6911㎡18평 | 7층 | 4억 700만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 218위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오페라트루엘시민의숲아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오페라트루엘시민의숲아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오페라트루엘시민의숲아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,798만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오페라트루엘시민의숲아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,200만원, 75㎡(23평) 4억 8,800만원, 85㎡(26평) 5억 4,500만원, 115㎡(35평) 6억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,127만원입니다.
오페라트루엘시민의숲아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오페라트루엘시민의숲아파트은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 218위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오페라트루엘시민의숲아파트은 몇 년에 준공됐나요?
오페라트루엘시민의숲아파트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.