화성그랜드파크
대구광역시 북구 구암동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 3건 |
| 110㎡33평 | 3억 9,500만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,183만원 | 3건 |
| 125㎡38평 | 4억 500만원 4억 500만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,074만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,183만원, 지역 중위 876만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화성그랜드파크는 평단가가 1,183만원으로 지역 중위 평단가 876만원보다 약 35% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,330만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 3,170만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -1.2%로 약세이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 주어진 수치만 놓고 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 8건을 바탕으로 한 것이므로 거래 표본의 성격을 함께 감안해 해석할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 110.4038㎡33평 | 12층 | 3억 9,500만원 |
| 26.10.15 | 110.4038㎡33평 | 2층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.12 | 84.9823㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9823㎡26평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.12 | 84.9823㎡26평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 124.6702㎡38평 | 1층 | 4억 500만원 |
| 26.07.20 | 124.6702㎡38평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 110.4038㎡33평 | 11층 | 3억 9,800만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영그린타운(2단지) 2003년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,201만원 | 0 |
| 화성센트럴파크 2003년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 칠곡네스빌 2004년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,243만원 | 0 |
| 한라스카이빌 2002년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화성그랜드파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성그랜드파크의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성그랜드파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,330만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성그랜드파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,000만원, 110㎡(33평) 3억 9,500만원, 125㎡(38평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,183만원입니다.
화성그랜드파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성그랜드파크은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성그랜드파크은 몇 년에 준공됐나요?
화성그랜드파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.