화성센트럴파크
대구광역시 북구 동천동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,900만원 2억원 ~ 2억 4,200만원 | 1,263만원 | 12건 |
| 75㎡23평 | 2억 7,400만원 2억 3,100만원 ~ 2억 7,400만원 | 1,216만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 3억원 ~ 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,245만원, 지역 중위 876만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화성센트럴파크는 평단가가 1,245만원으로 지역 중위 평단가 876만원보다 약 42% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 268만원과 비교하면 실거래가가 1억 1,732만원 더 높게 형성되어 있습니다. 이는 준공 2003년의 연식에도 불구하고 현재 가격이 수치상 기대 수준을 크게 웃도는 상태임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%이고 거래건수도 22건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단기적으로는 거래가 이어지며 가격이 소폭 상승한 흐름입니다. 따라서 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가 국면에 있다고 해석되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9823㎡26평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.12 | 84.987㎡26평 | 3층 | 3억원 |
| 26.09.23 | 74.5075㎡23평 | 13층 | 2억 7,400만원 |
| 26.09.23 | 59.9402㎡18평 | 13층 | 2억 2,900만원 |
| 26.08.17 | 59.9402㎡18평 | 3층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.16 | 59.9402㎡18평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 59.9402㎡18평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.23 | 84.987㎡26평 | 5층 | 3억원 |
| 26.07.23 | 84.987㎡26평 | 3층 | 3억 1,400만원 |
| 26.07.01 | 84.987㎡26평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.06.18 | 74.5075㎡23평 | 6층 | 2억 6,550만원 |
| 26.06.17 | 74.5075㎡23평 | 7층 | 2억 6,100만원 |
| 26.06.16 | 59.9402㎡18평 | 15층 | 2억 2,600만원 |
| 26.06.11 | 59.963㎡18평 | 10층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.10 | 59.963㎡18평 | 15층 | 2억원 |
| 26.06.06 | 59.9402㎡18평 | 12층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.03 | 84.987㎡26평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 59.963㎡18평 | 15층 | 2억 3,900만원 |
| 26.05.16 | 59.963㎡18평 | 8층 | 2억 4,200만원 |
| 26.05.13 | 59.9402㎡18평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 칠곡네스빌 2004년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,243만원 | 0 |
| 한라스카이빌 2002년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 0 |
| 부영그린타운(2단지) 2003년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,201만원 | 0 |
| 침산3차푸르지오 2004년 준공 | 3억 2,650만원 | 1,270만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화성센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 268만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,900만원, 75㎡(23평) 2억 7,400만원, 85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,245만원입니다.
화성센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성센트럴파크은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 223개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
화성센트럴파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.