효성타운2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 7,800만원으로, 준공연도(1989년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 6,669만원보다 약 1,131만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(957만원)보다 낮은 평단가(848만원)임에도 불구하고, 단지 자체의 노후도를 고려하면 현재 가격이 기대치를 소폭 웃도는 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 변동은 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래 건수가 1건에 불과해 해당 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기엔 표본이 적은 편입니다. 거래 유형이 중개거래라 신뢰할 만한 수치이지만, 거래 빈도가 낮은 점을 감안하면 이 가격이 단지의 일반적인 시세라고 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 68개 단지 중 35위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.