보성상아맨션
대구광역시 남구 이천동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,700만원 1억 9,700만원 ~ 2억 5,950만원 | 769만원 | 2건 |
| 107㎡32평 | 2억 4,500만원 | 758만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 1,000만원 | 773만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 758만원, 지역 중위 957만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2억 4,500만원은 실제 시장에서 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 가격은 같은 지역의 중위 평단가(957만원)와 비교해 평단가가 758만원으로 낮고, 준공연도(1987년)를 감안한 기대가격(2억 6,288만원)보다 약 1,788만원 낮아 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.2% 하락한 점을 고려하면, 가격이 내려가는 흐름 속에서 현재 수치가 형성된 것이므로 저평가가 곧바로 반등을 의미하지는 않습니다. 저평가 스코어가 64점으로 저평가 구간에 있으나, 하락 추세가 이어질 경우 추가 조정 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 106.83㎡32평 | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.29 | 84.735㎡26평 | 1층 | 1억 9,700만원 |
| 26.05.22 | 84.735㎡26평 | 3층 | 2억 5,950만원 |
| 26.05.05 | 130.47㎡39평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 130.47㎡39평 | 13층 | 3억 500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보성상아맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성상아맨션의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성상아맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,288만원으로, 현재 실거래가가 약 1,788만원 낮습니다.
보성상아맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,700만원, 107㎡(32평) 2억 4,500만원, 130㎡(39평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 758만원입니다.
보성상아맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성상아맨션은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성상아맨션은 몇 년에 준공됐나요?
보성상아맨션은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.