보성상아맨션
대구광역시 남구 이천동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 1억 9,700만원 ~ 2억 5,950만원 | 936만원 | 3건 |
| 107㎡32평 | 2억 4,500만원 | 758만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 1,000만원 | 773만원 | 2건 |
| 148㎡45평 | 3억 2,000만원 | 715만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 715만원, 지역 중위 990만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
보성상아맨션은 평단가 715만원으로 지역 중위 평단가 990만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,656만원과 비교해도 약 5,656만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 거래 7건 모두 중개거래이고 3개월 시세 추세도 소폭 상승이어서, 주어진 수치만 보면 시세 대비 저렴한 편으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 1987년 준공된 노후 단지라는 점과 실제 거래 표본이 7건에 불과하다는 점은 가격 신뢰도를 낮추는 요인입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 147.93㎡45평 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 84.735㎡26평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 106.83㎡32평 | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.29 | 84.735㎡26평 | 1층 | 1억 9,700만원 |
| 26.05.22 | 84.735㎡26평 | 3층 | 2억 5,950만원 |
| 26.05.05 | 130.47㎡39평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 130.47㎡39평 | 13층 | 3억 500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보성상아맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성상아맨션의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성상아맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,656만원으로, 현재 실거래가가 약 5,656만원 낮습니다.
보성상아맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,000만원, 107㎡(32평) 2억 4,500만원, 130㎡(39평) 3억 500만원, 148㎡(45평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 715만원입니다.
보성상아맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성상아맨션은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 65개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성상아맨션은 몇 년에 준공됐나요?
보성상아맨션은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.