봉덕화성파크드림
대구광역시 남구 봉덕동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 3억 4,500만원 2억 9,800만원 ~ 3억 4,900만원 | 1,637만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 3억 6,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,661만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 9,400만원 3억 9,400만원 ~ 4억 1,300만원 | 1,533만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,637만원, 지역 중위 957만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
봉덕화성파크드림은 평단가가 1,637만원으로, 지역 중위 평단가 957만원보다 약 71% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 1,373만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 3,127만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 국면으로 보입니다. 최근 3개월 시세가 2.3% 올랐고 중개거래 9건이 발생했지만, 이는 가격 상승의 근거라기보다 현재 높은 가격 수준을 보여주는 지표입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 72.6581㎡22평직거래 | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.27 | 69.6487㎡21평 | 17층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.24 | 72.6581㎡22평 | 7층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9644㎡26평 | 20층 | 3억 9,400만원 |
| 26.07.10 | 72.6581㎡22평 | 5층 | 3억 5,200만원 |
| 26.07.08 | 84.859㎡26평 | 12층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 69.6487㎡21평 | 7층 | 3억 4,900만원 |
| 26.05.11 | 69.6014㎡21평 | 1층 | 2억 9,800만원 |
| 26.05.04 | 84.859㎡26평 | 16층 | 4억 1,300만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 앞산봉덕영무예다음 2020년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,629만원 | 0 |
| 앞산태왕아너스 2019년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 0 |
| 앞산서한이다음 2018년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,392만원 | 0 |
| 봉덕2차화성파크드림 2022년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 0 |
자주 묻는 질문
봉덕화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
봉덕화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
봉덕화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,373만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
봉덕화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 3억 4,500만원, 73㎡(22평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 1,637만원입니다.
봉덕화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
봉덕화성파크드림은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
봉덕화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
봉덕화성파크드림은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.