교대역동서프라임36.5

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

교대역동서프라임36.5는 평단가가 1,372만원으로, 지역 중위 평단가 990만원보다 약 39% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 6,771만원인데 실제 실거래가는 3억 5,000만원으로 약 8,229만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 4건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 65개 단지 중 47위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.