서대구KTX영무예다음
대구광역시 서구 평리동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 2억 8,800만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,400만원 | 1,666만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 3억 900만원 2억 9,500만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,709만원 | 8건 |
| 84㎡25평 | 4억 2,800만원 3억 8,988만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,675만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 | 1,544만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,709만원, 지역 중위 800만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 강하게 기울어 있습니다. 평단가가 1,709만원으로 지역 중위 평단가 800만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 6,638만원 대비 실제 시세가 1억 4,262만원 높아 기대가격과의 격차가 상당합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 고평가 신호가 뚜렷하며, 최근 3개월 추세가 +2.9%이고 거래 23건 중 22건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 거래로 확인되고 있다는 의미이나, 그만큼 현재 가격 수준이 이미 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.4481㎡26평직거래 | 27층 | 4억 5,000만원 |
| 26.10.08 | 59.7832㎡18평 | 5층 | 3억 900만원 |
| 26.07.29 | 59.7832㎡18평 | 1층 | 2억 9,600만원 |
| 26.07.25 | 59.7832㎡18평 | 1층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.23 | 59.7832㎡18평 | 19층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 59.7832㎡18평 | 2층 | 3억 700만원 |
| 26.07.14 | 84.4481㎡26평 | 28층 | 4억 2,800만원 |
| 26.07.11 | 84.4481㎡26평 | 27층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.06 | 59.7832㎡18평 | 26층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 57.1488㎡17평 | 4층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.02 | 84.4481㎡26평 | 26층 | 4억 1,400만원 |
| 26.06.22 | 59.7832㎡18평 | 2층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.15 | 57.1488㎡17평 | 10층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.10 | 84.4481㎡26평 | 13층 | 4억 500만원 |
| 26.05.31 | 84.4481㎡26평 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.05.27 | 84.4481㎡26평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 84.4481㎡26평 | 10층 | 4억 1,800만원 |
| 26.05.20 | 84.4481㎡26평 | 4층 | 3억 8,988만원 |
| 26.05.18 | 84.4481㎡26평 | 25층 | 4억 1,300만원 |
| 26.05.16 | 57.1488㎡17평 | 18층 | 3억 1,400만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서대구역반도유보라센텀 2023년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 0 |
| 서대구역센텀화성파크드림 2024년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,902만원 | 0 |
| 서대구역화성파크드림 2023년 준공 | 3억 6,700만원 | 2,024만원 | 0 |
| 서대구센트럴자이 2023년 준공 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서대구KTX영무예다음 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서대구KTX영무예다음의 최근 매매 실거래가는 3억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서대구KTX영무예다음은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,638만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서대구KTX영무예다음 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 2억 8,800만원, 60㎡(18평) 3억 900만원, 84㎡(25평) 4억 2,800만원, 85㎡(26평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,709만원입니다.
서대구KTX영무예다음 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서대구KTX영무예다음은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 49개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서대구KTX영무예다음은 몇 년에 준공됐나요?
서대구KTX영무예다음은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.