중리광명(84-2)
대구광역시 서구 중리동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 8,400만원 8,400만원 ~ 1억 200만원 | 538만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 538만원, 지역 중위 800만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중리광명(84-2)은 평단가 538만원으로 지역 중위 평단가 800만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 622만원과 비교하면 약 2,222만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 적다는 점을 감안해야 합니다. 1979년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정을 적용해도 실제 시장가와 차이가 날 수 있으므로, 저평가 스코어 92점은 참고 지표로만 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 51.64㎡16평 | 1층 | 8,400만원 |
| 26.05.15 | 51.64㎡16평 | 4층 | 1억 200만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중리광명(84-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중리광명(84-2)의 최근 매매 실거래가는 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중리광명(84-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 622만원으로, 현재 실거래가가 약 2,222만원 낮습니다.
중리광명(84-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 8,400만원 입니다. 평단가는 약 538만원입니다.
중리광명(84-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중리광명(84-2)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 49개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중리광명(84-2)은 몇 년에 준공됐나요?
중리광명(84-2)은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.