보성
대구광역시 서구 비산동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 8,200만원 | 601만원 | 1건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 1억원 | 519만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 519만원, 지역 중위 744만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 1983년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 1억원에 거래되었습니다. 이는 지역 중위 평단가(744만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 2,190만원) 대비 약 2,190만원 낮은 수준으로, 수치상으로는 저평가 구간에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 정체된 점과 거래건수가 2건에 불과한 점을 고려하면, 현재 가격이 시장의 확고한 평가라기보다는 거래가 드문 상황에서 형성된 가격일 가능성도 있습니다. 따라서 이 저평가 수치는 참고용으로만 보시고, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 시장 흐름을 확인하시는 것이 좋겠습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 45.09㎡14평직거래 | 5층 | 8,200만원 |
| 26.04.09 | 63.72㎡19평 | 1층 | 1억원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양지 1982년 준공 | 9,000만원 | 527만원 | 83 |
| 진달래 1983년 준공 | 1억 1,550만원 | 548만원 | 77 |
| 중리광명(84-2) 1979년 준공 | 8,400만원 | 538만원 | 80 |
| 광명 1981년 준공 | 9,000만원 | 570만원 | 70 |
자주 묻는 질문
보성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,190만원으로, 현재 실거래가가 약 2,190만원 낮습니다.
보성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 8,200만원, 64㎡(19평) 1억원 입니다. 평단가는 약 519만원입니다.
보성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 51개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성은 몇 년에 준공됐나요?
보성은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.