시영1
대구광역시 서구 중리동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 1,800만원 1억 1,800만원 ~ 1억 2,000만원 | 656만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 656만원, 지역 중위 744만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원으로, 준공연도(1985년)를 감안해 추정한 기대가격(1억 1,371만원)보다 약 429만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(744만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(656만원)가 낮지만, 연식이 오래된 점을 고려하면 현재 가격은 시장 기대치를 다소 웃도는 고평가 상태로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.7% 하락했고 거래 건수도 2건에 불과해, 가격이 실거래로 충분히 검증되기보다는 소수 거래에 의해 형성된 측면이 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시세 반영도는 비교적 정상적이나, 거래가 적은 만큼 이 수치만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 59.44㎡18평 | 5층 | 1억 1,800만원 |
| 26.06.01 | 59.44㎡18평 | 1층 | 1억 2,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시영1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시영1의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시영1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,371만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시영1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 656만원입니다.
시영1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시영1은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 51개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시영1은 몇 년에 준공됐나요?
시영1은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.