두류역자이
대구광역시 서구 내당동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 7,000만원 4억 4,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8억 4,400만원 5억 6,000만원 ~ 9억원 | 3,285만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,285만원, 지역 중위 744만원 대비 342% 높음
실거래가 대비 기대가격 284% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.4% 상승
최근 실거래 17건 (중개 9건 · 직거래 8건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두류역자이는 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 8억 4,400만원, 평단가 3,285만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 744만원의 약 4.4배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 1,984만원과 비교하면 6억 2,416만원 비싼 수준이라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.4%이고 거래건수도 17건(중개거래 9건)으로 적지 않아, 신축 프리미엄이 시장에서 실제로 거래되고 있는 흐름으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 84.9723㎡26평직거래 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9396㎡26평 | 14층 | 8억 4,400만원 |
| 26.06.26 | 84.9396㎡26평 | 35층 | 8억원 |
| 26.06.22 | 59.9708㎡18평 | 28층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.21 | 84.9723㎡26평 | 26층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 84.9723㎡26평 | 25층 | 9억원 |
| 26.05.25 | 84.9503㎡26평 | 34층 | 6억 4,960만원 |
| 26.05.24 | 84.9503㎡26평 | 7층 | 8억 4,200만원 |
| 26.05.22 | 84.9723㎡26평직거래 | 8층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.9708㎡18평직거래 | 20층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.24 | 84.9916㎡26평직거래 | 24층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.22 | 84.9723㎡26평 | 41층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.20 | 59.9708㎡18평직거래 | 39층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9396㎡26평직거래 | 23층 | 5억 9,600만원 |
| 26.04.12 | 84.9723㎡26평직거래 | 7층 | 6억 1,500만원 |
| 26.04.06 | 84.9916㎡26평 | 39층 | 6억 8,200만원 |
| 26.04.06 | 84.9916㎡26평직거래 | 9층 | 6억원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두류스타힐스 2025년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,414만원 | 0 |
| e편한세상두류역 2022년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,605만원 | 0 |
| 서대구센트럴자이 2023년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,321만원 | 0 |
| 서대구역반도유보라센텀 2023년 준공 | 3억 7,700만원 | 2,088만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두류역자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두류역자이의 최근 매매 실거래가는 8억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두류역자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,984만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두류역자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 7,000만원, 85㎡(26평) 8억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 3,285만원입니다.
두류역자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두류역자이은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 51개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두류역자이은 몇 년에 준공됐나요?
두류역자이은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.