초원(나)
대구광역시 동구 효목동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 8,800만원 | 423만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 423만원, 지역 중위 945만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8,800만원으로, 평단가가 423만원에 불과합니다. 이는 지역 중위 평단가(945만원)의 절반에도 못 미치는 수준이며, 준공연도(1980년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 6,695만원)과 비교해도 약 7,895만원가량 낮습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수가 1건에 불과해, 현재 가격이 시장의 광범위한 평가라기보다는 소수의 거래로 형성된 점을 유의해야 합니다. 이 수치만 보면 강한 저평가로 해석되지만, 거래량이 적은 만큼 실제 매수자가 원하는 가격에 거래될 수 있는지 확인이 필요합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 68.71㎡21평 | 1층 | 8,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우왕(199-16) 1979년 준공 | 9,900만원 | 397만원 | 100 |
| 무궁화 1988년 준공 | 5,500만원 | 431만원 | 100 |
| 동일 1981년 준공 | 8,800만원 | 491만원 | 100 |
| 비둘기 1980년 준공 | 8,100만원 | 506만원 | 100 |
자주 묻는 질문
초원(나) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원(나)의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원(나)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,695만원으로, 현재 실거래가가 약 7,895만원 낮습니다.
초원(나) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 8,800만원 입니다. 평단가는 약 423만원입니다.
초원(나) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원(나)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원(나)은 몇 년에 준공됐나요?
초원(나)은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.