비둘기
대구광역시 동구 효목동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 8,100만원 | 506만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 506만원, 지역 중위 945만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 506만원으로 지역 중위 평단가 945만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 2,866만원과 비교해도 약 4,766만원 낮은 수준입니다. 다만 1980년 준공된 노후 단지라는 점과 최근 3개월 시세가 0%로 정체된 점을 고려하면, 이 가격이 시장에서 즉시 회복될 만한 강한 상승 동력으로 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이고 최근 거래가 2건에 불과해 거래 빈도가 낮아 가격 신뢰도가 높지 않으므로, 저평가 수치를 그대로 믿기보다는 참고용으로 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 52.95㎡16평 | 2층 | 8,100만원 |
| 26.07.31 | 52.95㎡16평 | 2층 | 8,100만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비둘기 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비둘기의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비둘기은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,866만원으로, 현재 실거래가가 약 4,766만원 낮습니다.
비둘기 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 506만원입니다.
비둘기 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비둘기은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비둘기은 몇 년에 준공됐나요?
비둘기은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.