율하뜨란채
대구광역시 동구 율하동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,800만원 1억 9,800만원 ~ 2억 1,500만원 | 1,091만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,091만원, 지역 중위 945만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 현재 시장가가 연식 보정 기대가격보다 약 4,366만원 높게 형성되어 있어, 저평가 스코어 0점으로 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월 시세가 7.9% 하락하는 추세임에도 불구하고 거래가격이 기대치를 크게 웃돌고 있어, 향후 가격 조정 가능성을 염두에 두셔야 합니다. 다만 최근 거래 2건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이므로, 이 수치가 허위나 왜곡된 값은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 59.99㎡18평 | 1층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.19 | 59.99㎡18평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
율하뜨란채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율하뜨란채의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율하뜨란채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,434만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
율하뜨란채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,091만원입니다.
율하뜨란채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율하뜨란채은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율하뜨란채은 몇 년에 준공됐나요?
율하뜨란채은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.