우방아이유쉘
대구광역시 동구 율하동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 2억 6,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,167만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 945만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억원으로, 평단가가 1,167만원에 달해 지역 중위 평단가(945만원)를 크게 웃돕니다. 연식(2013년 준공)을 고려한 기대가격이 약 2억 4,297만원임에도 실제 거래가가 이보다 5,703만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 3/100)로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.1% 상승했고 거래도 17건 모두 중개거래로 활발한 편이라, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 더 다양한 요소를 고려해 판단하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.9942㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.08.23 | 84.9868㎡26평 | 12층 | 3억 900만원 |
| 26.08.08 | 84.9917㎡26평 | 15층 | 3억 700만원 |
| 26.08.02 | 84.9868㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 84.9942㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 84.9917㎡26평 | 8층 | 3억원 |
| 26.06.30 | 84.9868㎡26평 | 5층 | 3억원 |
| 26.06.25 | 84.9917㎡26평 | 15층 | 3억 500만원 |
| 26.06.23 | 84.9917㎡26평 | 14층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9868㎡26평 | 5층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.15 | 84.9868㎡26평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9868㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9917㎡26평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9942㎡26평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.04.13 | 84.9918㎡26평 | 4층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.06 | 84.9868㎡26평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.03 | 84.9942㎡26평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신천청아람 2010년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,188만원 | 0 |
| 대구이시아폴리스더샵2차 2013년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,260만원 | 0 |
| 태왕아너스리버파크2차 2017년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,136만원 | 23 |
| 각산역더뉴클래스2차 2015년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,088만원 | 20 |
자주 묻는 질문
우방아이유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방아이유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,297만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방아이유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
우방아이유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방아이유쉘은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방아이유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
우방아이유쉘은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.