불로서한이다음
대구광역시 동구 불로동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 2억 5,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 5,500만원 | 1,173만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 2억 7,800만원 2억 5,200만원 ~ 2억 7,800만원 | 1,223만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 2억 9,800만원 | 1,173만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,223만원, 지역 중위 945만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 7,800만원으로, 준공연도(2016년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 2,762만원보다 약 5,038만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(945만원)보다도 평단가가 1,223만원으로 크게 높아, 현재 가격이 시장 평균 수준과 비교해 상당히 높은 편에 속합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 7.2% 상승했고 거래도 7건(모두 중개거래)으로 활발한 편이라, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있습니다. 이 같은 수치만 놓고 보면 저평가 스코어가 6/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 현재 가격은 기대 수준을 웃도는 수준입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 75.12㎡23평 | 14층 | 2억 7,800만원 |
| 26.05.30 | 71.84㎡22평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.21 | 71.84㎡22평 | 2층 | 2억 3,700만원 |
| 26.04.18 | 84.01㎡25평 | 8층 | 2억 9,800만원 |
| 26.04.14 | 75.12㎡23평 | 10층 | 2억 7,700만원 |
| 26.04.13 | 71.84㎡22평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.06 | 75.12㎡23평 | 2층 | 2억 5,200만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구혁신도시서한이다음2차 2015년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,251만원 | 0 |
| 안심역우방아이유쉘 2016년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
| 각산서한이다음 2018년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,197만원 | 11 |
| 태왕아너스리버파크 2016년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,315만원 | 0 |
자주 묻는 질문
불로서한이다음 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
불로서한이다음의 최근 매매 실거래가는 2억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
불로서한이다음은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,762만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
불로서한이다음 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 2억 5,500만원, 75㎡(23평) 2억 7,800만원, 84㎡(25평) 2억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,223만원입니다.
불로서한이다음 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
불로서한이다음은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
불로서한이다음은 몇 년에 준공됐나요?
불로서한이다음은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.