율하시티프라디움
대구광역시 동구 용계동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,700만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,116만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,116만원, 지역 중위 945만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
율하시티프라디움은 최근 매매 실거래가가 2억 8,700만원으로, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 5,751만원보다 약 2,949만원 높습니다. 평단가도 1,116만원으로 지역 중위 평단가 945만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준보다 비싼 상태로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 추세가 -3.1%로 약세이고 저평가 스코어도 27/100에 그쳐, 현재 가격이 추가로 조정될 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 제한된 수치에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.9828㎡26평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 84.9828㎡26평 | 2층 | 2억 8,700만원 |
| 26.07.31 | 84.9828㎡26평 | 12층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.20 | 84.9828㎡26평 | 10층 | 3억원 |
| 26.06.10 | 84.9828㎡26평 | 11층 | 3억 300만원 |
| 26.06.09 | 84.9828㎡26평직거래 | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.11 | 84.9828㎡26평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.14 | 84.9828㎡26평 | 8층 | 3억원 |
| 26.04.09 | 84.9828㎡26평 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.04.04 | 84.9828㎡26평 | 13층 | 3억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구혁신센텀힐즈 2018년 준공 | 1억 7,500만원 | 1,115만원 | 27 |
| 태왕아너스리버파크2차 2017년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,136만원 | 23 |
| 안심역서원프레시빌 2018년 준공 | 1억 5,650만원 | 1,044만원 | 42 |
| 각산서한이다음 2018년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,197만원 | 11 |
자주 묻는 질문
율하시티프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율하시티프라디움의 최근 매매 실거래가는 2억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율하시티프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,751만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
율하시티프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 1,116만원입니다.
율하시티프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율하시티프라디움은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율하시티프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
율하시티프라디움은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.