우방푸른타운
대구광역시 동구 신천동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 4,000만원 1억 3,500만원 ~ 1억 4,000만원 | 787만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 2억원 | 787만원 | 1건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 2억 9,000만원 | 835만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 787만원, 지역 중위 945만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 4,000만원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려해 추정한 기대가격(1억 5,136만원)보다 약 1,136만원 낮은 수준입니다. 이는 평단가(787만원)가 지역 중위 평단가(945만원)보다 낮은 점과 함께 저평가 스코어 65점에 반영되어 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.9% 하락했고 거래 건수가 4건으로 많지 않아, 현재 가격이 시장의 확고한 흐름이라기보다는 관망세 속에서 형성된 값일 가능성이 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시세로 신뢰할 만하지만, 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 58.83㎡18평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 58.83㎡18평 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.16 | 114.81㎡35평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.24 | 84.04㎡25평직거래 | 13층 | 2억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우방푸른타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방푸른타운의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방푸른타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,136만원으로, 현재 실거래가가 약 1,136만원 낮습니다.
우방푸른타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 4,000만원, 84㎡(25평) 2억원, 115㎡(35평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 787만원입니다.
우방푸른타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방푸른타운은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방푸른타운은 몇 년에 준공됐나요?
우방푸른타운은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.