진로2이스트
대구광역시 동구 신암동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 7,300만원 7,300만원 ~ 8,500만원 | 814만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,200만원 | 825만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 814만원, 지역 중위 945만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래로 7,300만원에 거래되었고, 평단가가 814만원으로 지역 중위 평단가 945만원보다 낮습니다. 다만 준공 1998년 노후 단지 특성을 감안한 연식 보정 기대가격이 7,626만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 326만원 낮은 수준입니다. 저평가 스코어는 59점으로 '적정' 구간에 가깝고, 최근 3개월간 시세가 7.6% 하락한 흐름을 보여 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 단순히 지역 평균보다 싸다고 저평가라고 보기보다는, 노후 단지라는 특성과 하락 추세를 반영한 적정 수준의 가격으로 이해하시는 것이 합리적입니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 29.64㎡9평 | 3층 | 7,300만원 |
| 26.04.21 | 29.64㎡9평 | 7층 | 7,800만원 |
| 26.04.20 | 84.9㎡26평 | 11층 | 2억 1,200만원 |
| 26.04.16 | 29.64㎡9평 | 2층 | 8,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진로2이스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진로2이스트의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진로2이스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,626만원으로, 현재 실거래가가 약 326만원 낮습니다.
진로2이스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 7,300만원, 85㎡(26평) 2억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 814만원입니다.
진로2이스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진로2이스트은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진로2이스트은 몇 년에 준공됐나요?
진로2이스트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.