동대구삼환나우빌
대구광역시 동구 신천동 · 2007년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 117㎡35평 | 3억 6,000만원 | 1,020만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,020만원, 지역 중위 934만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2007년 준공, 약 19년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용한 거래가 직거래이므로, 이 3억 6,000만원은 일반 중개시장에서 형성된 가격이 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 그럼에도 이 수치만 보면 평단가가 1,020만원으로 지역 중위 평단가 934만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,957만원과 비교해도 약 3,043만원 비싼 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라 가격의 대표성 자체가 약합니다. 따라서 이 데이터만으로는 저평가라기보다 고평가 쪽으로 보이지만, 직거래라는 특성상 실제 시장가와 다를 가능성을 감안해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 116.6469㎡35평직거래 | 21층 | 3억 6,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신서동롯데캐슬레전드 2007년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 33 |
| 신서동신일해피트리 2007년 준공 | 2억 4,500만원 | 959만원 | 45 |
| 율하리버파크 2009년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 20 |
| 신천역더뷰파크 2002년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,017만원 | 8 |
자주 묻는 질문
동대구삼환나우빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구삼환나우빌의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구삼환나우빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,957만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구삼환나우빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
117㎡(35평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,020만원입니다.
동대구삼환나우빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동대구삼환나우빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구삼환나우빌은 몇 년에 준공됐나요?
동대구삼환나우빌은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.