신서동롯데캐슬레전드
대구광역시 동구 신서동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,300만원 | 1,178만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,950만원 2억 4,500만원 ~ 3억 1,700만원 | 1,049만원 | 8건 직거래 포함 |
| 118㎡36평 | 3억 3,600만원 3억 3,600만원 ~ 3억 7,300만원 | 943만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 943만원, 지역 중위 945만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신서동롯데캐슬레전드는 최근 매매 실거래가가 3억 3,600만원으로, 연식 보정 기대가격(3억 3,664만원)과 불과 64만원 차이로 사실상 적정 수준에서 거래되고 있습니다. 평단가(943만원)도 지역 중위 평단가(945만원)와 거의 같아 시장 전체 흐름과 크게 다르지 않은 가격대입니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.3% 상승했고 거래도 11건으로 활발한 편이지만, 저평가 스코어가 50점으로 '적정'에 머물러 있어 추가 상승 여력이 크다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래인 점을 고려하면 이 가격은 시장에서 실제 체결된 유효한 수치로 판단됩니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 117.7616㎡36평 | 6층 | 3억 3,600만원 |
| 26.08.10 | 84.914㎡26평 | 16층 | 2억 6,950만원 |
| 26.07.28 | 84.951㎡26평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9644㎡26평 | 13층 | 2억 6,800만원 |
| 26.06.18 | 59.7594㎡18평 | 14층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.18 | 84.9644㎡26평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.17 | 84.951㎡26평 | 23층 | 3억 1,700만원 |
| 26.05.27 | 84.951㎡26평직거래 | 15층 | 2억 5,100만원 |
| 26.05.23 | 84.9644㎡26평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 117.7616㎡36평 | 21층 | 3억 7,300만원 |
| 26.05.20 | 84.914㎡26평 | 10층 | 2억 4,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신서동롯데캐슬레전드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신서동롯데캐슬레전드의 최근 매매 실거래가는 3억 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신서동롯데캐슬레전드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,664만원으로, 현재 실거래가가 약 64만원 낮습니다.
신서동롯데캐슬레전드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,300만원, 85㎡(26평) 2억 6,950만원, 118㎡(36평) 3억 3,600만원 입니다. 평단가는 약 943만원입니다.
신서동롯데캐슬레전드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신서동롯데캐슬레전드은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신서동롯데캐슬레전드은 몇 년에 준공됐나요?
신서동롯데캐슬레전드은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.