동대구해모로스퀘어웨스트
대구광역시 동구 신암동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 3억 2,500만원 | 2,075만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 3억 6,950만원 3억 6,950만원 ~ 4억 2,200만원 | 2,041만원 | 6건 |
| 77㎡23평 | 4억 9,000만원 4억 4,000만원 ~ 4억 9,100만원 | 2,111만원 | 12건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 5억 2,500만원 ~ 5억 7,200만원 | 2,063만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,063만원, 지역 중위 934만원 대비 121% 높음
실거래가 대비 기대가격 92% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 26건 (중개 26건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,063만원으로, 지역 중위 평단가 934만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격 2억 7,590만원과 비교하면 실제 거래가는 약 2억 5,410만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%로 거의 보합이고 거래도 26건 모두 중개거래로 확인되어, 대표 시세 자체가 시장가에서 크게 벗어난 것으로 보이지는 않습니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준에서 고평가 구간에 있음을 뜻하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9151㎡26평 | 6층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.11 | 76.7437㎡23평 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.10.08 | 76.7437㎡23평 | 9층 | 4억 9,100만원 |
| 26.10.02 | 51.7846㎡16평 | 13층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.28 | 59.851㎡18평 | 4층 | 3억 6,950만원 |
| 26.09.23 | 84.9151㎡26평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.19 | 76.7437㎡23평 | 7층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9151㎡26평 | 13층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.16 | 76.7437㎡23평 | 7층 | 4억 7,700만원 |
| 26.09.15 | 76.7437㎡23평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.03 | 76.7437㎡23평 | 7층 | 4억 7,700만원 |
| 26.08.28 | 76.7437㎡23평 | 8층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9151㎡26평 | 5층 | 5억 2,800만원 |
| 26.08.11 | 84.9739㎡26평 | 11층 | 5억 7,200만원 |
| 26.08.04 | 76.7437㎡23평 | 3층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.29 | 59.851㎡18평 | 10층 | 4억 2,200만원 |
| 26.07.18 | 76.7437㎡23평 | 11층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.12 | 76.7437㎡23평 | 10층 | 4억 7,800만원 |
| 26.06.05 | 84.9151㎡26평 | 11층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.01 | 59.851㎡18평 | 3층 | 3억 7,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 198위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구동화아이위시 2023년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
| 동대구역우방아이유쉘 2022년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 0 |
| 동대구역골드클래스 2024년 준공 | 5억 700만원 | 1,972만원 | 0 |
| 동대구이안센트럴D 2021년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,128만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구해모로스퀘어웨스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구해모로스퀘어웨스트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구해모로스퀘어웨스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,590만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 3억 2,500만원, 60㎡(18평) 3억 6,950만원, 77㎡(23평) 4억 9,000만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,063만원입니다.
동대구해모로스퀘어웨스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구해모로스퀘어웨스트은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 198위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구해모로스퀘어웨스트은 몇 년에 준공됐나요?
동대구해모로스퀘어웨스트은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.