신서그린빌
대구광역시 동구 신서동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,200만원 1억 1,300만원 ~ 1억 4,200만원 | 784만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 784만원, 지역 중위 934만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신서그린빌은 최근 매매 실거래가가 1억 4,200만원, 평단가 784만원으로, 지역 중위 평단가 934만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 5,230만원과 비교하면 약 1,030만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어 64점으로 저평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.4%로 이미 상승한 상태이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격이 계속 유지된다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.895㎡18평 | 4층 | 1억 4,200만원 |
| 26.09.01 | 59.895㎡18평 | 1층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.26 | 59.89㎡18평 | 11층 | 1억 3,800만원 |
| 26.08.21 | 59.8815㎡18평 | 18층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 59.89㎡18평 | 3층 | 1억 1,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강촌그린 2002년 준공 | 2억원 | 779만원 | 65 |
| 부민스위트빌아파트 2002년 준공 | 1억 3,000만원 | 774만원 | 66 |
| 예성하이츠 2003년 준공 | 1억 8,800만원 | 785만원 | 63 |
| 강변마을(102동) 2001년 준공 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 74 |
자주 묻는 질문
신서그린빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신서그린빌의 최근 매매 실거래가는 1억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신서그린빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,230만원으로, 현재 실거래가가 약 1,030만원 낮습니다.
신서그린빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 784만원입니다.
신서그린빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신서그린빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신서그린빌은 몇 년에 준공됐나요?
신서그린빌은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.