각산역더뉴클래스3차
대구광역시 동구 신서동 · 2017년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 3,500만원 | 902만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 902만원, 지역 중위 945만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
각산역더뉴클래스3차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원으로, 지역 중위 평단가(945만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 4,988만원)보다 낮은 수준입니다. 이에 따라 기대가격 대비 약 1,488만원 저렴한 것으로 계산되어 저평가 스코어 70점을 받았습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 보합(0%)이고 거래 건수가 1건에 불과해, 해당 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기보다는 소수 거래의 특수성이 반영됐을 가능성도 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 49.4627㎡15평 | 11층 | 1억 3,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동촌미소타운101동 2016년 준공 | 2억 2,500만원 | 878만원 | 75 |
| 대구혁신도시서한이다음3차 2016년 준공 | 2억 2,500만원 | 943만원 | 62 |
| 동촌미소타운102동 2016년 준공 | 2억 4,200만원 | 945만원 | 61 |
| 대구혁신엘에이치천년나무3단지 2014년 준공 | 2억 3,300만원 | 916만원 | 56 |
자주 묻는 질문
각산역더뉴클래스3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스3차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
각산역더뉴클래스3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,988만원으로, 현재 실거래가가 약 1,488만원 낮습니다.
각산역더뉴클래스3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 902만원입니다.
각산역더뉴클래스3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
각산역더뉴클래스3차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
각산역더뉴클래스3차은 몇 년에 준공됐나요?
각산역더뉴클래스3차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.