방촌역태왕아너스

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

방촌역태왕아너스 아파트는 2021년 준공된 신축 단지로, 최근 매매 실거래가가 3억 6,000만원입니다. 이는 평단가 1,514만원으로, 동구 방촌동 지역의 중위 평단가 945만원보다 약 60% 가량 높은 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격이 2억 5,842만원임에도 실제 거래가가 이보다 1억 원 이상 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만 놓고 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 0.5% 하락했고 거래는 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 해당 가격이 실제 수요에 의해 형성된 가격일 가능성도 있습니다. 신축 아파트라는 특성이 지역 평균보다 높은 가격의 일부 이유일 수 있으나, 그 차이가 기대가격 대비 너무 커서 현재 가격이 향후 유지되기 어려울 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 197개 단지 중 140위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.