대구혁신엘에이치4단지
대구광역시 동구 각산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,100만원 1억 8,100만원 ~ 1억 9,700만원 | 1,001만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,001만원, 지역 중위 945만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대구혁신엘에이치4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 8,100만원으로, 평단가 1,001만원이 지역 중위 평단가 945만원보다 소폭 높습니다. 다만 준공 2017년을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 8,105만원으로, 실제 거래가와의 차이는 5만원에 불과해 시장가격이 기대 수준에 거의 정확히 부합하는 적정 수준으로 보입니다. 저평가 스코어도 50/100으로 중립이며, 최근 3개월 시세가 -4.9% 하락한 점은 수요 약세를 반영하지만, 거래 4건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래라는 점에서 가격 신뢰도는 높습니다. 따라서 이 아파트는 특별히 저렴하거나 비싼 구간이 아닌, 지역 시세와 연식에 비춰 적정선에서 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 59.75㎡18평 | 1층 | 1억 8,100만원 |
| 26.08.15 | 59.75㎡18평 | 7층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.29 | 59.75㎡18평 | 9층 | 1억 9,700만원 |
| 26.05.21 | 59.75㎡18평 | 10층 | 1억 8,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오성파크2차 2017년 준공 | 2억 5,000만원 | 981만원 | 54 |
| 안심역서원프레시빌 2018년 준공 | 1억 5,650만원 | 1,044만원 | 42 |
| 동촌미소타운102동 2016년 준공 | 2억 4,200만원 | 945만원 | 61 |
| 신천역까사밀라102동 2015년 준공 | 6,000만원 | 965만원 | 46 |
자주 묻는 질문
대구혁신엘에이치4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구혁신엘에이치4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구혁신엘에이치4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,105만원으로, 현재 실거래가가 약 5만원 낮습니다.
대구혁신엘에이치4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,100만원 입니다. 평단가는 약 1,001만원입니다.
대구혁신엘에이치4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구혁신엘에이치4단지은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구혁신엘에이치4단지은 몇 년에 준공됐나요?
대구혁신엘에이치4단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.