까치
대구광역시 중구 남산동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 8,500만원 8,150만원 ~ 8,500만원 | 850만원 | 2건 |
| 54㎡16평 | 1억 2,900만원 1억 1,900만원 ~ 1억 4,000만원 | 796만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 1억 5,200만원 1억 4,500만원 ~ 1억 5,200만원 | 842만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 842만원, 지역 중위 1,771만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 842만원으로 지역 중위 평단가 1,771만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 7,167만원과 실제 실거래가 1억 5,200만원 사이에 약 1억 2,000만원의 갭이 있어 수치상으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 약세이고, 저평가 스코어 100점은 이런 가격 격차가 그대로 유지된다는 뜻이 아니라 현재 수치가 그만큼 벌어져 있다는 의미입니다. 대표 거래가 중개거래 9건으로 확인되므로 직거래나 토지임대부 특수성 때문에 가격이 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 59.66㎡18평 | 14층 | 1억 5,200만원 |
| 26.07.15 | 59.81㎡18평 | 4층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 53.6㎡16평 | 13층 | 1억 2,900만원 |
| 26.06.07 | 53.6㎡16평 | 1층 | 1억 1,900만원 |
| 26.05.04 | 53.6㎡16평 | 10층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.21 | 59.66㎡18평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 33.06㎡10평 | 11층 | 8,500만원 |
| 26.04.13 | 33.06㎡10평 | 10층 | 8,150만원 |
| 26.04.09 | 53.6㎡16평 | 2층 | 1억 4,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
까치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
까치의 최근 매매 실거래가는 1억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
까치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,167만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,967만원 낮습니다.
까치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
33㎡(10평) 8,500만원, 54㎡(16평) 1억 2,900만원, 60㎡(18평) 1억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 842만원입니다.
까치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
까치은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
까치은 몇 년에 준공됐나요?
까치은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.