정관동일스위트1차
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,400만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,700만원 | 1,293만원 | 13건 |
| 74㎡22평 | 2억 6,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,157만원 | 2건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 6,200만원 | 1,162만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 700만원 2억 9,200만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,194만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,194만원, 지역 중위 933만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 33건 (중개 31건 · 직거래 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
정관동일스위트1차는 평단가가 1,194만원으로 기장군 지역 중위 평단가 933만원보다 약 28% 높고, 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 2억 3,987만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 6,713만원 높게 형성되어 있습니다. 이 때문에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%에 그치고 최근 거래건수는 33건으로 적지 않아, 가격이 높게 유지되는 가운데 상승 탄력은 크지 않은 상태로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.9899㎡26평 | 18층 | 3억 700만원 |
| 26.09.08 | 74.258㎡22평직거래 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.06 | 84.8734㎡26평 | 6층 | 3억 800만원 |
| 26.09.01 | 84.9971㎡26평 | 8층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.22 | 84.8734㎡26평 | 2층 | 2억 9,200만원 |
| 26.08.22 | 84.9971㎡26평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.21 | 84.8734㎡26평 | 12층 | 3억 400만원 |
| 26.08.18 | 84.9971㎡26평직거래 | 6층 | 3억원 |
| 26.08.12 | 84.8734㎡26평 | 3층 | 3억 300만원 |
| 26.08.11 | 74.5241㎡23평 | 14층 | 2억 6,200만원 |
| 26.08.08 | 59.8245㎡18평 | 9층 | 2억 3,400만원 |
| 26.08.06 | 59.8245㎡18평 | 12층 | 2억 3,400만원 |
| 26.07.28 | 59.8245㎡18평 | 17층 | 2억 2,100만원 |
| 26.07.22 | 84.8734㎡26평 | 14층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 84.8734㎡26평 | 10층 | 2억 9,200만원 |
| 26.07.04 | 84.9923㎡26평 | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.03 | 59.8302㎡18평 | 16층 | 2억 2,400만원 |
| 26.06.28 | 84.8734㎡26평 | 17층 | 3억 500만원 |
| 26.06.27 | 84.8734㎡26평 | 3층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.26 | 59.6502㎡18평 | 19층 | 2억 2,700만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정관협성르네상스타운 2013년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,231만원 | 0 |
| 동일스위트3차 2014년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 0 |
| 이진캐스빌블루1차 2011년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,244만원 | 0 |
| 고촌센트럴아파트 2014년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
자주 묻는 질문
정관동일스위트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정관동일스위트1차의 최근 매매 실거래가는 3억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정관동일스위트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,987만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정관동일스위트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,400만원, 74㎡(22평) 2억 6,000만원, 75㎡(23평) 2억 6,200만원, 85㎡(26평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,194만원입니다.
정관동일스위트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정관동일스위트1차은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정관동일스위트1차은 몇 년에 준공됐나요?
정관동일스위트1차은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.