동부산쏠마레
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 7,000만원 1억 6,200만원 ~ 1억 7,000만원 | 1,145만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,145만원, 지역 중위 933만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동부산쏠마레는 평단가가 1,145만원으로 기장군 지역 중위 평단가 933만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 3,848만원과 비교해도 실제 시세가 약 3,152만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 4/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나왔는데, 이는 이 단지의 가격이 같은 지역 다른 아파트들보다 상대적으로 높게 형성되어 있다는 뜻입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%로 소폭 상승 중이고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 시세 자체가 시장에서 실제로 인정받는 흐름인지는 조금 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 49.0658㎡15평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.24 | 49.0658㎡15평 | 8층 | 1억 6,200만원 |
| 26.05.18 | 49.0228㎡15평 | 3층 | 1억 6,400만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고촌센트럴아파트 2014년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 동일스위트3차 2014년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 0 |
| 현대프라힐스 동부산 2016년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,149만원 | 18 |
| 정관롯데캐슬2차 2013년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,091만원 | 16 |
자주 묻는 질문
동부산쏠마레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부산쏠마레의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부산쏠마레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,848만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동부산쏠마레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,145만원입니다.
동부산쏠마레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부산쏠마레은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부산쏠마레은 몇 년에 준공됐나요?
동부산쏠마레은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.