두산위브더테라스
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 2억 6,500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,169만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,169만원, 지역 중위 988만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산위브더테라스는 평단가가 1,169만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,886만원과 비교해도 실제 거래가가 약 3,114만원 비싸게 형성되어 있습니다. 즉 이 단지는 주변 시세나 건물 연식을 감안한 기대 수준보다 현재 가격이 높게 평가된 상태로, 저평가 스코어도 27/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 2.6% 오르고 거래 7건이 모두 중개거래로 이뤄진 점은 시장에서 실제로 거래되는 가격이라는 뜻이지만, 그만큼 현재 가격에 이미 상승분이 반영됐을 가능성도 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 평가이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.868㎡26평 | 3층 | 3억원 |
| 26.10.20 | 84.994㎡26평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.16 | 84.994㎡26평 | 1층 | 3억 500만원 |
| 26.10.09 | 84.994㎡26평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 84.974㎡26평 | 1층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 84.994㎡26평 | 2층 | 3억 800만원 |
| 26.05.16 | 84.868㎡26평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에이원더시티 2019년 준공 | 8,800만원 | 1,155만원 | 29 |
| 현대프라힐스 동부산 2016년 준공 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 37 |
| 동일스위트3차 2014년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 18 |
| 동부산쏠마레 2014년 준공 | 1억 7,000만원 | 1,145만원 | 18 |
자주 묻는 질문
두산위브더테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더테라스의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,886만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,169만원입니다.
두산위브더테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더테라스은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더테라스은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더테라스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.