선우
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 7,800만원 | 856만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 856만원, 지역 중위 988만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
선우 아파트는 평단가 856만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 낮아 보이지만, 1991년 준공된 연식을 감안한 기대가격 1억 7,465만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,800만원으로 오히려 335만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식 보정을 반영하면 시세는 적정 범위에 가깝습니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 1건에 불과해 가격의 방향성을 단정하기는 이릅니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 68.75㎡21평 | 8층 | 1억 7,800만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선우의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,465만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
선우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 856만원입니다.
선우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선우은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선우은 몇 년에 준공됐나요?
선우은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.