한신
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 800만원 1억 800만원 ~ 1억 6,300만원 | 597만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 200만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,011만원 | 8건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 761만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 597만원, 지역 중위 933만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한신은 평단가가 597만원으로 지역 중위 평단가 933만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,358만원과 비교해도 약 3,558만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출될 만큼 가격 괴리가 크게 나타나지만, 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이라는 점은 단순 저평가로만 보기 어려운 부분입니다. 다만 최근 거래 21건 중 20건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격 자체가 시장에서 형성된 실제 거래가로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.85㎡18평 | 1층 | 1억 800만원 |
| 26.08.31 | 99.9㎡30평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.10 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억 6,300만원 |
| 26.08.07 | 84.985㎡26평 | 20층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 84.985㎡26평 | 14층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.22 | 59.85㎡18평 | 15층 | 1억 4,600만원 |
| 26.07.18 | 84.985㎡26평직거래 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 3,900만원 |
| 26.07.17 | 84.985㎡26평 | 4층 | 2억 3,700만원 |
| 26.06.30 | 84.985㎡26평 | 1층 | 2억 200만원 |
| 26.06.22 | 59.85㎡18평 | 12층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.19 | 59.85㎡18평 | 15층 | 1억 5,600만원 |
| 26.06.18 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 4,800만원 |
| 26.06.15 | 59.85㎡18평 | 18층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 59.85㎡18평 | 18층 | 1억 3,300만원 |
| 26.06.03 | 84.985㎡26평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 59.85㎡18평 | 8층 | 1억 4,300만원 |
| 26.05.02 | 99.9㎡30평 | 24층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.28 | 84.985㎡26평 | 1층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.27 | 84.985㎡26평 | 2층 | 2억 900만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,358만원으로, 현재 실거래가가 약 3,558만원 낮습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 800만원, 85㎡(26평) 2억 6,000만원, 100㎡(30평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 597만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.