한신
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,750만원 1억 800만원 ~ 1억 6,300만원 | 759만원 | 14건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 1,700만원 2억 200만원 ~ 2억 6,000만원 | 844만원 | 7건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 761만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 844만원, 지역 중위 988만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 23건 (중개 21건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한신의 평단가는 844만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 1,590만원과 비교하면 실거래가가 110만원 높아 기대가격 대비로는 비싼 편입니다. 저평가 스코어 49/100은 적정 구간으로, 지역 평균 대비 낮은 평단가만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1.6%로 소폭 하락 중이고 거래건수는 23건(중개거래 21건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이므로 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.985㎡26평 | 11층 | 2억 1,700만원 |
| 26.10.12 | 59.85㎡18평 | 10층 | 1억 3,750만원 |
| 26.10.03 | 59.85㎡18평직거래 | 15층 | 1억 5,400만원 |
| 26.09.12 | 59.85㎡18평 | 8층 | 1억 4,300만원 |
| 26.09.10 | 59.85㎡18평 | 19층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.08 | 59.85㎡18평 | 1층 | 1억 800만원 |
| 26.08.31 | 99.9㎡30평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.10 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억 6,300만원 |
| 26.08.07 | 84.985㎡26평 | 20층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 84.985㎡26평 | 14층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.22 | 59.85㎡18평 | 15층 | 1억 4,600만원 |
| 26.07.18 | 84.985㎡26평직거래 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 59.85㎡18평 | 9층 | 1억 3,900만원 |
| 26.07.17 | 84.985㎡26평 | 4층 | 2억 3,700만원 |
| 26.06.30 | 84.985㎡26평 | 1층 | 2억 200만원 |
| 26.06.22 | 59.85㎡18평 | 12층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.19 | 59.85㎡18평 | 15층 | 1억 5,600만원 |
| 26.06.18 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 4,800만원 |
| 26.06.15 | 59.85㎡18평 | 18층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 59.85㎡18평 | 18층 | 1억 3,300만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 2억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,590만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,750만원, 85㎡(26평) 2억 1,700만원, 100㎡(30평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 844만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.