학장대림
부산광역시 사상구 학장동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 250만원 1억 250만원 ~ 1억 1,250만원 | 565만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 1억 3,700만원 1억 3,000만원 ~ 1억 3,700만원 | 599만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 599만원, 지역 중위 822만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
학장대림은 평단가 599만원으로 지역 중위 평단가 822만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,981만원과 비교해도 약 2,281만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.7%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 저평가가 단기 하락세를 반영한 결과일 가능성도 함께 봐야 합니다. 저평가 스코어 79점은 강한 저평가로 분류되지만, 최근 거래가 모두 중개거래라는 점에서 시장가로 볼 수 있는 거래이긴 하나 거래량이 적어 대표성은 제한적입니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 75.61㎡23평 | 8층 | 1억 3,700만원 |
| 26.09.28 | 84.99㎡26평 | 9층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.10 | 59.94㎡18평 | 3층 | 1억 250만원 |
| 26.08.21 | 59.94㎡18평 | 2층 | 1억 300만원 |
| 26.08.17 | 75.61㎡23평 | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 59.94㎡18평 | 8층 | 1억 1,250만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
학장대림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학장대림의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학장대림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,981만원으로, 현재 실거래가가 약 2,281만원 낮습니다.
학장대림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 250만원, 76㎡(23평) 1억 3,700만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 599만원입니다.
학장대림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학장대림은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 113개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학장대림은 몇 년에 준공됐나요?
학장대림은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.