삼정그린코아
부산광역시 사상구 모라동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 603만원 | 4건 |
| 118㎡36평 | 2억 2,000만원 | 617만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 2억 2,800만원 | 605만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 603만원, 지역 중위 822만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼정그린코아는 평단가 603만원으로 지역 중위 평단가 822만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,963만원과 비교하면 약 2,463만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 77점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 5.7% 상승했고 중개거래 6건이 확인되어, 단순히 거래가 없어 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정 가정에 따라 평가 차이가 커질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.99㎡26평 | 12층 | 1억 5,500만원 |
| 26.09.16 | 84.99㎡26평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
| 26.09.03 | 84.99㎡26평 | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 124.545㎡38평 | 5층 | 2억 2,800만원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 2층 | 1억 5,700만원 |
| 26.06.01 | 117.945㎡36평 | 19층 | 2억 2,000만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼정그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린코아의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,963만원으로, 현재 실거래가가 약 2,463만원 낮습니다.
삼정그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 5,500만원, 118㎡(36평) 2억 2,000만원, 125㎡(38평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 603만원입니다.
삼정그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린코아은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 113개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린코아은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.