사상역포르투나더테라스
부산광역시 사상구 괘법동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5평 | 9,300만원 | 1,707만원 | 1건 |
| 19㎡6평 | 8,400만원 7,652만원 ~ 8,400만원 | 1,494만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,494만원, 지역 중위 819만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 -16.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
사상역포르투나더테라스는 최근 매매 실거래가가 8,400만원, 평단가로는 1,494만원인데, 이는 지역 중위 평단가 819만원의 약 1.8배에 해당합니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 5,295만원과 비교해도 약 3,105만원 높은 수준이라, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 판단됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -16.4%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다. 다만 이 설명은 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 18.5856㎡6평 | 10층 | 8,400만원 |
| 26.07.06 | 18.5856㎡6평직거래 | 10층 | 7,652만원 |
| 26.06.09 | 18.0058㎡5평 | 19층 | 9,300만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사상역경보센트리안 2020년 준공 | 3억원 | 1,561만원 | 0 |
| 사상역봄여름가을겨울 2023년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,454만원 | 0 |
| 사상구남역동원로얄듀크 2019년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 0 |
| 비룡벨로스텔라 2020년 준공 | 1억 2,600만원 | 1,380만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사상역포르투나더테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사상역포르투나더테라스의 최근 매매 실거래가는 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사상역포르투나더테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,295만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사상역포르투나더테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
18㎡(5평) 9,300만원, 19㎡(6평) 8,400만원 입니다. 평단가는 약 1,494만원입니다.
사상역포르투나더테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사상역포르투나더테라스은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 116개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사상역포르투나더테라스은 몇 년에 준공됐나요?
사상역포르투나더테라스은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.